St. Josephstraat 23, Horst

Deze fijne vrijstaande woning in het gezellige Horst is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Je komt binnen in een lichte hal met hoge raampartijen die de ruimte van veel natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zit- en eethoek, en de keuken is praktisch ingericht met een provisiekast en een handige bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een functionele badkamer. Voor extra opbergruimte kun je terecht op de zolder en in de kelder. De woning ligt op een uitstekende locatie, met winkels, scholen en andere voorzieningen vlakbij. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft!

Begane grond:
Via de oprit kom je bij de voordeur, die leidt naar een lichte hal met hoge raampartijen. Deze zorgen voor een fijne sfeer en veel natuurlijk licht. De hal is voorzien van een tegelvloer en metselwerk wanden, wat het geheel een robuuste uitstraling geeft. Hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, de trap naar de eerste verdieping en de kelder.

De kelder is verdeeld in twee ruimtes. Beide ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van voorraad of seizoensgebonden items. In één van de ruimtes bevindt zich ook de cv-ketel, die in 2024 is vernieuwd.

De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een hangend toilet.

De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die de ruimte vullen met daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel, perfect voor gezellige diners met familie of vrienden. De tegelvloer loopt door van de hal naar de woonkamer, de keuken en de bijkeuken, wat zorgt voor een vloeiend geheel tussen de ruimtes.

De keuken heeft een rechte opstelling, biedt uitzicht op de tuin, en is uitgerust met een koelkast, oven, en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en daarnaast is er een handige provisiekast voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, die voorzien is van een keukenblok met wasbak, witgoedaansluitingen, en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken kun je eenvoudig door naar de garage.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en metselwerk wanden, en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een luik bereik je de bergzolder, handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden, waarbij twee kamers beschikken over een muurkast – ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen.

De badkamer is compact maar praktisch ingericht. Hij is volledig betegeld en voorzien van een douchebak, wastafel en een hangend toilet.

Garage:
De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een elektrische sectionaaldeur. Er is ruimte voor één auto en genoeg plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Verder is hier een muurkast aanwezig en heb je vanuit hier toegang tot de meterkast.

Tuin:
De tuin is volledig betegeld en biedt een vrije achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Je kunt hier heerlijk zitten en genieten van de buitenlucht. De buitenplaats is grotendeels overdekt met een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer van het buitenleven kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden vrijstaande woning met energielabel E, is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde cv-ketel uit 2024. De woning is verder geïsoleerd met vloer- en muurisolatie.
- De plaat op de deur bij de cv-ketel in de kelder is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- De oprit biedt plaats aan één auto.
- Voor een virtuele rondleiding kun je de QR-code op pagina 3 scannen met je mobiele telefoon, of je kunt de woning bekijken via onze website www.maasenpeel.nl en Funda, zodat je deze woning in je eigen tempo kunt ontdekken!